Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırmasız el atma işlemi; idarenin kamu yararını gözettiğini ileri sürerek kamu adına malikinin rızası dışında kamulaştırma işlemi olmaksızın taşınmaz üzerinde kullanım yapmasıdır. İdare tarafından taşınmazın malikine karşı kamulaştırma işlemi yapmaksızın taşınmaz üzerinde herhangi bir yasal dayanağı olmadan taşınmaza müdahale etmesidir.

Malike tanınan kamulaştırmasız el atma durumunda açabileceği davalar düzenlenmiştir. Bu davalar sırasıyla;

· Müdahalenin Men’i Davası: Malikin, taşınmazı üzerinde idare tarafından yapılan hukuki dayanaktan yoksun müdahalenin önlenmesi için açtığı davaya müdahalenin meni davası denir. Müdahalenin meni davasıyla idare tarafından haksız olarak el atmanın önlenmesi talep edilir ve davanın kabul edilmesi halinde de müdahale son erdirilir.

· Bedel Tespit Davası: Taşınmazında idare tarafından hiçbir hukuki dayanağı olmadan ve kamulaştırma işlemine tabi tutulmadan fiili olarak kullanılması durumuyla karşı karşıya gelen malikin, idareye karşı açma hakkı olan davaya kamulaştırmasız el atma davası denir.

Bu davayı açan malik; taşınmazı üzerinde müdahalenin meni davasından farklı olarak mülkiyet hakkından vazgeçip mahkemece belirlenen bedelin kendisine ödenmesi durumunda idarenin taşınmazı üzerinde kamulaştırma yapmasına rıza göstermesidir. Davanın yargılaması bu şekilde başlar. İlk olarak taşınmazın bedeli tespit edilecektir. Genellikle hâkim, bu alanda çalışan bilirkişilere bir rapor hazırlamalarını talep eder.

Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme

Malik tarafından idareye karşı açılacak kamulaştırmasız el atma davaları hukuk dışı müdahalenin yapıldığı taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılabilir.

Kamulaştırmasız el konulan taşınmazlar için idare aleyhine açılacak kamulaştırmasız el atma davalarında herhangi bir dava açma süresi uygulanmamaktır.